Квартиры
1-комнатные
2-комнатные
Коттеджный поселок РИЖСКИЕ ДАЧИ по Новорижскому шоссе
Клинский район, Московской области
Квартиры от 2.4 млн.руб.
Ж/д станция: Истра
Шоссе: Новорижское
от МКАД: до 50 км
-
Застройщик: ЦСТ Гермес (Центр строительных технологий - Гермес), ООО
Класс жилья: Эконом-класс
Этажность: 2
Корпусов: 40
Квартир: 100
-
Сроки строительства:
1 кв. 2028 года
Площадь, кв.м.
77
140
Цена, млн руб.
3,4
9,1
акции на сайте ЖК >>>
Коттеджный поселок «Рижские дачи» по Новорижскому шоссе — это привлекательный дачный поселок в восьмидесяти километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. Комплекс расположен в тихом районе Московской области (граница Клинского и Истринского района) по соседству с вековым лесом и рекой. Поселок рассчитан на сто тридцать пять участков площадью от семи до двадцати двух соток. Участки продаются с подрядом на строительство коттеджей — покупателям предлагается выбор из пяти проектов домов. Коттеджи в поселке "Рижские дачи" строятся из клееного бруса и газобетонных блоков, в отделке используется металлочерепица, натуральное дерево и камень.
Застройщик позиционирует «Рижские дачи» как дачный поселок, но в нем планируется создать все условия для постоянного проживания. У каждого дома будет персональный септик для очистки канализационных отходов, в поселок подведен центральный водопровод, газ и электричество. Территория огорожена забором, попасть внутрь можно будет только через охраняемый контрольно- пропускной пункт.
Генеральный план проекта предусматривает создание общественных пространств и инфраструктуры для отдыха. На территории поселка построят детский городок и поле для мини-гольфа, баскетбольные и футбольные площадки, а зимой будет заливаться каток. Поселок выходит прямо на берег реки Нудаль — здесь оборудуют деревянные настилы для купания и рыбалки. Для обеспечения жильцов продуктами будет работать магазинчик и небольшое фермерское хозяйство.
«Рижские дачи» лежат в стороне от больших дорог, крупных населенных пунктов и промышленных предприятий. Далековато, но это того стоит. Сидеть на отшибе и нюхать запах соседнего телятника. Это отличное место для спокойного и активного отдыха на лоне природы в окружении таджиков и узбеков, живущих и ожидающих работу на границе поселка. В трех километрах от поселка расположен конноспортивный центр, в котором можно покататься на лошадях и поиграть в пейнтобл, отправиться в сплав по реке или в поход на квадроциклах. В пяти километрах от дач находится Истринское водохранилище — одно из лучших в Подмосковье мест для рыбалки и водного отдыха. Если только не питаться рыбой, пойманной и зараженной солитером.
У отдаленности от городской суеты есть и обратная сторона — не самая развитая транспортная сеть. Единственная возможность быстро добраться до Москвы — на автомобиле по Новорижскому или Ленинградскому шоссе. До обеих трасс от поселка —
Застройщик позиционирует «Рижские дачи» как дачный поселок, но в нем планируется создать все условия для постоянного проживания. У каждого дома будет персональный септик для очистки канализационных отходов, в поселок подведен центральный водопровод, газ и электричество. Территория огорожена забором, попасть внутрь можно будет только через охраняемый контрольно- пропускной пункт.
Генеральный план проекта предусматривает создание общественных пространств и инфраструктуры для отдыха. На территории поселка построят детский городок и поле для мини-гольфа, баскетбольные и футбольные площадки, а зимой будет заливаться каток. Поселок выходит прямо на берег реки Нудаль — здесь оборудуют деревянные настилы для купания и рыбалки. Для обеспечения жильцов продуктами будет работать магазинчик и небольшое фермерское хозяйство.
«Рижские дачи» лежат в стороне от больших дорог, крупных населенных пунктов и промышленных предприятий. Далековато, но это того стоит. Сидеть на отшибе и нюхать запах соседнего телятника. Это отличное место для спокойного и активного отдыха на лоне природы в окружении таджиков и узбеков, живущих и ожидающих работу на границе поселка. В трех километрах от поселка расположен конноспортивный центр, в котором можно покататься на лошадях и поиграть в пейнтобл, отправиться в сплав по реке или в поход на квадроциклах. В пяти километрах от дач находится Истринское водохранилище — одно из лучших в Подмосковье мест для рыбалки и водного отдыха. Если только не питаться рыбой, пойманной и зараженной солитером.
У отдаленности от городской суеты есть и обратная сторона — не самая развитая транспортная сеть. Единственная возможность быстро добраться до Москвы — на автомобиле по Новорижскому или Ленинградскому шоссе. До обеих трасс от поселка —
около пятнадцати километров, а общая длина пути до столицы — около восьмидесяти километров.
Непредвзятый вид поселка и планировка заставляют думать о многом. Действительно реальный поселок, действительно достойное место для вложений кровно заработанных, если бы не история в застройщиком. А застройщик вполне дает уверенность в себе с учетом ранее возведенных и не совсем проектов.
О застройщике ЦСТ Гермес (Центр строительных технологий - Гермес), ООО
Застройщик ЦСТ Гермес (Центр строительных технологий - Гермес), ООО с 2011 года и Монтос-Дом, ООО являются афиллированными обществами, контролирующим лицом выступает Ю.Н. Борисов, конечный бенефициатор - Веремеенко С.А. (депутат тверского заксобрания). На счету группы несколько не совсем успешных строительных проектов: КП МАРСЕЛЬ на Калужском Шоссе, Кембридж на Новорижском шоссе, КП СУхановские дачи (Суханово), КП Рижские дачи (Кореньки), КП Шемякинские дачи (Черная грязь), Никольские дачи (рядом КП МАРСЕЛЬ).
Поселок застраивается ООО МОНТОС ДОМ, которое аффилировано через учредителей (Борисов Ю.Н.) с печально известным застройщиком ООО ЦСТ ГЕРМЕС и МСП -СТРОЙ. Это одна группа учредителей, контролируемая Борисовым Ю.Н. и Веременко А.С.
ООО ЦСТ ГЕРМЕС прославился возведением ряда долгостроев в Солнечногорском районе, в частности, ЖК АКВАПОЛИС. ЖК АКВАПОЛИС в настоящее время признан проблемным объектом, Минстроем РФ ведется работа по подбору нового застройщика. Проводится подготовка к банкротству.
Сделки с ООО МОНТОС ДОМ надо рассматривать критически с учетом наличия текущих арбитражных споров, где ООО МОНТОС является ответчиком по ряду исков о возврате кредитных продуктов. Также ЦСТ-Гермес является ответчиком по ряду исков в Арбитражном суде г. Москвы на десятки миллионов рублей. По анализу судебных актов видно, что застройщик не обладает собственным капиталом, ведет строительные работы за счет привлеченных и заемных средств.
Поселок застраивается ООО МОНТОС ДОМ, которое аффилировано через учредителей (Борисов Ю.Н.) с печально известным застройщиком ООО ЦСТ ГЕРМЕС и МСП -СТРОЙ. Это одна группа учредителей, контролируемая Борисовым Ю.Н. и Веременко А.С.
ООО ЦСТ ГЕРМЕС прославился возведением ряда долгостроев в Солнечногорском районе, в частности, ЖК АКВАПОЛИС. ЖК АКВАПОЛИС в настоящее время признан проблемным объектом, Минстроем РФ ведется работа по подбору нового застройщика. Проводится подготовка к банкротству.
Сделки с ООО МОНТОС ДОМ надо рассматривать критически с учетом наличия текущих арбитражных споров, где ООО МОНТОС является ответчиком по ряду исков о возврате кредитных продуктов. Также ЦСТ-Гермес является ответчиком по ряду исков в Арбитражном суде г. Москвы на десятки миллионов рублей. По анализу судебных актов видно, что застройщик не обладает собственным капиталом, ведет строительные работы за счет привлеченных и заемных средств.
Компания зарегистрирована с 2011 г.
Была подрядчиком на ряде строительных объектов - КП МАРСЕЛь И КП КЕМБРИДЖ.
Была подрядчиком на ряде строительных объектов - КП МАРСЕЛь И КП КЕМБРИДЖ.
Застройщик осуществляет деятельность в ближнем Подмосковье. Длительное время был подрядчиком компании ОптиЛэнд - известного подмосковсного девелопера.
ЦСТ ГЕРМЕС замыкает на себя: ООО МОНТОС ДОМ, ООО МСП-СТРОЙ, ООО ГЕРМЕС СОЮЗ, ООО РУСАРМСТРОЙ, ООО ПСК ГЕРМЕС, ООО БМ ГРУПП.
ВЛАДЕЮТ - ТОРГОВЫМ ЦЕНТРОМ (г.ТУЛА, ул. Пушкинская, д.55а), частными домами и земельными участками.
Основной прораб - ДРОННИКОВ С.А.
Контролирующее лицо БОРИСОВ Ю.Н.
Афиллированные лица - ШУБИН О.В., ЧАПЛЫГИН С.И., АПАЛЬКОВ Р.А., МИШИН М.Н.
КП МАРСЕЛЬ
КП СУХАНОВСКИЕ ДАЧИ
КП РИЖСКИЕ ДАЧИ
КП ШЕМЯКИНСКИЕ ДАЧИ
КП НИКОЛЬСКИЕ ДАЧИ
КП РИЖСКИЕ ДАЧИ
КП ШЕМЯКИНСКИЕ ДАЧИ
КП НИКОЛЬСКИЕ ДАЧИ
КП КЕМБРИДЖ
ЖК ЛЕГЕНДА
ЖК БРИСТОЛЬ
ЖК ОСТРОВ ЭРИН
ЖК АКВАТОРИЯ ИСТРЫ
ЖК ЗАПАДНАЯ ДОЛИНА
ЖК АПРЕЛЕВКА ПАРК
Всего обнаружено в картотеке Арбитражного суда 8 исков, в большинстве застройщик является ответчиком. В 2018 году направлены иски о признании ООО ЦСТ Гермес - банкротом. См. тут >>>
Степень риска повышенная.
Есть вероятность просрочек, срыва обязательств, невозврата денег.
Обсуждение и комментарии по Коттеджный поселок РИЖСКИЕ ДАЧИ по Новорижскому шоссе