Через пару лет рынок подмосковного жилья может ждать новый подъем
Об этом рассказал учредитель ГК «Мега-Мечта» Александр Меламуд.
Многие считают, что рынок подмосковной недвижимости переживает не лучшие времена — это совпадает с вашими впечатлениями?
Во-первых, нужно сказать, что рынок подмосковной недвижимости четко делится на два сегмента. Первый — это многоэтажные жилые комплексы в городах Подмосковья, а второй — это малоэтажная загородная недвижимость. Как я понимаю, вы спрашиваете именно о втором сегменте. Действительно, малоэтажное загородное строительство в Подмосковье переживает серьезный упадок. Покупатели жилья чаще выбирают Новую Москву или жизнь в областных городах по соседству с МКАД. Сказывается и цена — квартира в многоэтажке в несколько раз дешевле таунхауса. Главное преимущество малоэтажного загородного жилья — чистый свежий воздух, тишина и близость природы. Они привлекают своего покупателя, но для многих важнее транспортная доступность, развитая инфраструктура, московская прописка.
Объемы строительства сильно упали?
Примерно в два раза. Какие направления Подмосковья еще пользуются спросом? По-прежнему самыми востребованными остаются западное и северное направление. В последнее время появляются интересные жилые проекты и на южном направлении.
Что покупают лучше — первичку или вторичку?
Безусловно, первичное жилье, ведь при покупке недвижимости огромную роль играет ипотека.
Какие новые тенденции появляются на рынке?
Все более востребованными становятся мультиформатные малоэтажные поселки новостроек. Они могут сочетать на одной территории таунхаусы и коттеджи, дома с собственными участками и многоквартирные жилые здания высотой в 2-3 этажа.
Каким вы видите подмосковный рынок через пару лет?
В ближайшие месяцы он продолжит падать, а вот через пару лет его вполне может ждать новый подъем. В области активно развивается транспортная инфраструктура, и цены на загородное жилье будут снижаться. Да и люди рано или поздно устанут от городской суеты. Спасибо за беседу!
Спасибо за беседу!
Многие считают, что рынок подмосковной недвижимости переживает не лучшие времена — это совпадает с вашими впечатлениями?
Во-первых, нужно сказать, что рынок подмосковной недвижимости четко делится на два сегмента. Первый — это многоэтажные жилые комплексы в городах Подмосковья, а второй — это малоэтажная загородная недвижимость. Как я понимаю, вы спрашиваете именно о втором сегменте. Действительно, малоэтажное загородное строительство в Подмосковье переживает серьезный упадок. Покупатели жилья чаще выбирают Новую Москву или жизнь в областных городах по соседству с МКАД. Сказывается и цена — квартира в многоэтажке в несколько раз дешевле таунхауса. Главное преимущество малоэтажного загородного жилья — чистый свежий воздух, тишина и близость природы. Они привлекают своего покупателя, но для многих важнее транспортная доступность, развитая инфраструктура, московская прописка.
Объемы строительства сильно упали?
Примерно в два раза. Какие направления Подмосковья еще пользуются спросом? По-прежнему самыми востребованными остаются западное и северное направление. В последнее время появляются интересные жилые проекты и на южном направлении.
Что покупают лучше — первичку или вторичку?
Безусловно, первичное жилье, ведь при покупке недвижимости огромную роль играет ипотека.
Какие новые тенденции появляются на рынке?
Все более востребованными становятся мультиформатные малоэтажные поселки новостроек. Они могут сочетать на одной территории таунхаусы и коттеджи, дома с собственными участками и многоквартирные жилые здания высотой в 2-3 этажа.
Каким вы видите подмосковный рынок через пару лет?
В ближайшие месяцы он продолжит падать, а вот через пару лет его вполне может ждать новый подъем. В области активно развивается транспортная инфраструктура, и цены на загородное жилье будут снижаться. Да и люди рано или поздно устанут от городской суеты. Спасибо за беседу!
Спасибо за беседу!
